AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE

APPEZZAMENTO DI TERRENO PANORAMICO CON UNA SUPERFICIE DI CIRCA 83.000 MQ CHE GIUNGE SINO AL MARE.
PRESENTE UN PROGETTO PER UN HOTEL 5 STELLE LUSSO (54 CAMERE TRA SUITES E SUPERIORS).

In dettaglio la presente proposta prevede la costruzione di un complesso turistico/termale ricettivo su area di mq 80.789,00, costituito da un’unità centrale più 20 suites.
Il corpo centrale, quasi interamente interrato, si compone di tre livelli (-1, 0, +1) e include, nello
specifico, un parcheggio su due livelli, con capacità di oltre 150 posti auto, due ingressi/reception (livello -1 e livello 0), con annessi locali di deposito bagagli, un centro benessere interno alla struttura, riservato ai clienti, un auditorium (60 posti), due sale conferenze (12/20 posti), un ristorante (120 posti), un bar, due aree living (lounge con televisore e lounge sala lettura), 18 junior suites con capacità di oltre 50 posti letto, servizi igienici per ogni piano per i clienti, un solarium (in copertura), servizi di vario genere (lavanderia, cucina, depositi, locali tecnici) e locali destinati al personale di servizio
(spogliatoi, sala mensa, uffici).
Caratteristici della progettazione sono i patii e le ampie corti su cui si affacciano i locali ipogei.
Le junior suite hanno dimensioni comprese tra i 45 e i 70 mq lordi e comprendono l’ingresso, il living, la zona notte ed il bagno privato, completo di tutti i servizi (doppio lavabo, wc, bidet, vasca da bagno, doccia). Ogni suite è dotata di un balcone/terrazza di dimensioni comprese tra i 7 ed i 14 mq, da cui poter godere della vista sul mare e/o sull’uliveto del parco che circonda la struttura.
Le 20 maxi suites (capacità complessiva 60 posti letto), anch’esse ipogee, sono divise in 6 gruppi da 3/4 unità, distribuiti su due livelli a raggiera, apparentemente indipendenti ma collegati strutturalmente tra loro ed al corpo centrale per mezzo di vani tecnici e depositi interrati.
Le suites sono perfettamente incastrate nel terreno e si integrano con il parco circostante per mezzo di muretti in pietra e grandi rampe a verde, che consentono di muoversi liberamente nel parco, superando i dislivelli del terreno fino a raggiungere le coperture dei fabbricati.
Un gruppo di suites si compone, quindi, di 3 o 4 moduli che, all’occorrenza, possono essere indipendenti o comunicanti tra loro, ognuno dei quali ha una superficie compresa tra i
50 e gli 80 mq lordi e comprende l’ingresso, il living, la zona notte, la cabina armadio ed il bagno privato completo di tutti i servizi. Ogni suite si affaccia sul mare ed ha a disposizione una terrazza esterna di dimensioni comprese tra i 15 e i 20 mq.
All’interno della struttura esistente, costituita da un baglio rurale edificato nel 1670, insiste un
ulteriore blocco recettivo interamente destinato a camere con dimensioni comprese tra i 25 e i 40 mq.
Le 36 camere (100 posti letto) sono state ricavate all’interno del complesso edilizio preesistente, su cui si interviene attraverso operazioni di esclusivo restauro conservativo. All’interno della struttura sono stati debitamente ripristinati tutti i giardini all’interno dei recinti con l’integrazione e la piantumazione di essenze mediterranee (agrumi, ulivi, palme, carrubi, ciliegi).
Completano il progetto le attrezzature sportive e per lo svago, che includono la piscina, un blocco spa/ palestra, tre campi da tennis e un campo di tiro con l’arco.
La piscina si estende sinuosamente per oltre
1.000 mq, con profondità che variano tra 1 e 2,5 m.
Il blocco spa/palestra, anch’esso interrato ma separato dal complesso alberghiero, è pensato per essere fruibile non soltanto dai clienti della struttura, ma anche da ospiti esterni, ed include l’ingresso, un bar, la sala attrezzi, due piscine, locali per la sauna, bagno turco, massaggi, idromassaggi, abbronzatura verticale, manicure, consulenze mediche, servizi
igienici, spogliatoi, uffici amministrativi.